誤解だらけの不動産選び

新築マンション購入を決める前に（３）

【地盤について】
近くに川がある環境は魅力的な立地で人気も高いのですが、周囲よりも低地になっている
場所が多くあります。
つまり、水害の危険もあることに注意していただく必要があります。

その地盤を考慮し、それにみあった基礎工事を行って充分な対策をとってはいますが、
大きな地震など被害対策のレベルを超えた場合には、予想以上の被害が出る可能性もあります。
過去に発生した周囲の水害などの地図を役所の「災害対策課」等の課で調べてみると、過去に
水害にあった地域が分かります。

購入希望物件が過去に池・沼だった場所の埋立地や海・川・崖のそばなどは、要注意エリアと
いえます。

低地は元湿地だった地域も多く、水はけは悪いのです。
浸水に限らず、地盤に関するトラブルは年々増加していますので、念入りに確認することが
必要です


【病院など】
私はかかりつけの病院があります。
引っ越しても同じ病院に…というのは現実的に難しいでしょう。

駅からの距離や間取りにばかり意識が行きがちですが、常に病気や怪我の心配がありので
忘れてはいけねいポイントです。
（小さなお子様がいるご家庭では特に）

近隣にどんな病院があるか、また緊急時に対応してもらえる病院はあるか、
診療体制はどうか、地域の評判はどうか。
事前に知っておきたい事がたくさんあると思います。

物件周囲の情報収集の際は医療機関の場所を確認するだけではなく、
その病院がどういう体制の病院かまで調べた方が良いと思います。